Overwaarde benutten met Novum Hypotheken
Heeft u een woning met meer waarde dan uw huidige hypotheekschuld? Wilt u weten hoe u deze overwaarde kunt benutten voor uw financiële doelen? Bij ons Novum Hypotheken helpen wij u graag om de mogelijkheden van uw overwaarde te ontdekken. Of u nu wilt verbouwen, uw pensioen aanvullen, uw woning verduurzamen of andere schulden aflossen, wij bieden deskundig advies en passende hypotheekoplossingen om uw wensen te realiseren. Lees verder om te ontdekken hoe u uw woningwaarde kunt benutten en welke voordelen wij u kunnen bieden.
Wat is overwaarde precies?
Overwaarde ontstaat wanneer een woning meer waard is dan de hoogte van de hypotheekschuld. Dit kan komen door stijgende huizenprijzen, extra aflossingen of woningverbeteringen. De overwaarde komt pas vrij bij verkoop, tenzij er wordt gekozen voor het opnemen van deze waarde via verhoging van de bestaande hypotheek if algehele oversluiting.
Waarom overwaarde opnemen?
Er zijn uiteenlopende redenen om overwaarde te benutten. Veel mensen kiezen ervoor om het bedrag te gebruiken voor een verbouwing of verduurzaming van de woning. Ook het aflossen van andere schulden, het schenken aan (klein)kinderen of het aanvullen van het pensioeninkomen zijn veelvoorkomende doelen. Voor wie de woning niet wil verkopen, maar wel gebruik wil maken van het opgebouwde vermogen, biedt Novum Hypotheken passende oplossingen.
Hoe werkt het bij Novum Hypotheken?
Novum Hypotheken kijkt bij het opnemen van overwaarde naar de actuele woningwaarde, de financiële situatie en de toekomstige betaalbaarheid. Op basis daarvan wordt beoordeeld welk bedrag verantwoord kan worden geleend. Daarbij zijn er verschillende mogelijkheden:
- Hypotheek verhogen/tweede hypotheek: Bij voldoende overwaarde en inkomen kan de bestaande hypotheek worden verhoogd.
- Algehele oversluiting: Indien uw hypotheek qua voorwaarden kan worden verbeterd is een oversluiting gunstig. U kunt gelijk uw hypotheek ophogen voor de eerder genoemde doeleinden.
- Verzilverhypotheek: Voor senioren is er een optie om de overwaarde om te zetten in een maandelijkse uitkering of eenmalige opname, zonder direct af te lossen.
Voordelen van overwaarde benutten via Novum Hypotheken
Klanten van Novum Hypotheken profiteren van transparante voorwaarden, concurrerende rentes en maatwerkoplossingen. De aanvraagprocedure is duidelijk en snel, en er wordt altijd gekeken naar een oplossing die past bij de persoonlijke situatie. Ook wordt er rekening gehouden met toekomstige ontwikkelingen, zoals pensioeninkomen of veranderende gezinssituaties.
Belangrijk om te weten
Het opnemen van overwaarde betekent een hogere hypotheekschuld. Hierdoor nemen ook de maandlasten toe, tenzij wordt gekozen voor een verzilvervariant waarbij de rente wordt bijgeschreven. Het is daarom belangrijk om goed te laten berekenen wat verantwoord is. Wij als onafhankelijk hypotheekadviseur kunnen u hierbij helpen.
Meer weten?
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden om de overwaarde van de woning te benutten, Novum Hypotheken biedt uitgebreide informatie en advies op maat. Een gesprek met ons geeft snel inzicht in de persoonlijke mogelijkheden en wat dit betekent voor de financiële situatie op korte en lange termijn.